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决策主力:中国恒大03333.HK上涨19.39%全日收报19.7港元大涨19.4%

2020-10-01  股市推荐     来源: 未知  
中国恒大03333.HK上涨19.39%全日收报19.7港元大涨19.4% 今开:17.880最高价:19.70052周最高:27.290成交量:1.07亿外盘:6107.53万昨收:16.500最低价:17.70052周最低:9.050成交额:20.26亿内盘:4630.08万总股本:13

  中国恒大03333.HK上涨19.39%全日收报19.7港元大涨19.4%

  今开:17.880最高价:19.70052周最高:27.290成交量:1.07亿外盘:6107.53万昨收:16.500最低价:17.70052周最低:9.050成交额:20.26亿内盘:4630.08万总股本:130.63亿港股本:130.63亿市净率:1.800每股收益:0.73股息率:3.60%总市值:2573.40亿港市值:2573.40亿市盈率:27.100每股净资产:10.919换手率:0.82%

  多重利好之下,中国恒大(19.7, 3.20, 19.39%)(03333)9月30高开高走,决策主力全日收报19.7港元,大涨19.4%。

  就在上周五,恒大股价当日下跌9.46%,紧接连续三个交易日恒大股价强势反弹43%,甚至比沽空前的股价,还要高约三成,反映出市场信心已全面回归。

  泛海集团(00129)及汇汉控股(00214)联合公布,于2020年9月28日,汇汉购买人、泛海国际购买人及 Greatime 在公开市场上购买总代价为3915.39万美元的证券。证券均由中国恒大(03333)发行及已于新交所上市及挂牌。

  据悉,汇汉购买人为汇汉的间接全资附属公司,泛海国际购买人及Greatime为泛海国际的间接全资附属公司。

  要互相成就,更要独自绽放。

  9月的最后一周,中国恒大(03333.HK)很忙。9月24日,中国恒大发布辟谣声明反击网上流传有关恒大重组情况的谣言;9月25日,中国恒大发布公司经营情况公告,说明目前经营正常健康、财务稳健,力证“清白”,同时公司拆分物业管理业务上市事项已获香港联交所批准;9月29日,决策主力中国恒大发布公告称,日前已与持有恒大地产总额1300 亿的战略投资者进行商谈并与部分战略投资者达成新的协议。

  关于中国恒大1300亿战略投资债转股的风波悉数化解之后,中国恒大再抛出重磅消息,旗下物业公司向港交所提交了上市申请。

  恒大物业正式赴港IPO消息一出,母公司中国恒大以及兄弟公司恒大汽车(00708.HK)的股价顺势得到拉升。9月30日,中国恒大早盘高开逾8%,上涨8.36%,报17.88港元/股;恒大汽车早盘高开近4%,上涨3.1%,报19.98港元/股。截至30日收盘,中国恒大股价飙升19.64%至19.74港元/股,总市值达到2578.63亿港元;恒大汽车则以19.88港元/股报收,涨幅2.58%,总市值增至1752.74亿港元。

  恒大物业仅是递表,已对中国恒大及恒大汽车产生了重大影响。若成功上市,其想象空间亦不容小觑。

  拟分拆到拟上市用时仅两月管理规模持续进击

  中国恒大似乎从不打无准备之仗。

  7月31日,中国恒大发布公告称,公司正考虑可能分拆本集团的物业管理服务及相关增值服务业务于香港联合交易所有限公司独立上市。据悉,这是恒大第一次正式公布拟分拆物业上市的规划。

  两周后的8月13日晚间,中国恒大公告称,为恒大物业引入235亿港元战投,包括中信资本、腾讯控股、周大福、阿里巴巴的云峰基金等14家战略投资者。彼时,中国恒大表示,本次融资为本集团物业管理业务引进了一批卓有声誉的战略投资者,将会提升本集团物业管理业务的企业形象、专业水平并支持其发展。

  对于此次引进战投的意义,恒大集团总裁夏海钧曾在中国恒大2020年中期业绩会上表示,恒大物业成功引入235亿港元战投,预计将使恒大降低净负债率19个百分点。

  9月25日,中国恒大分拆物业管理业务在港交所上市计划获港交所批准。决策主力到9月29日提交招股书,恒大物业从“拟分拆”到“拟上市”用时仅不到两个月,可谓神速。

  恒大物业计划于港交所上市,已于9月29日递交上市申请书。该公司于8月进行上市前战略融资,最新估值达到837.5亿港元,其中香港富豪刘銮雄领投45亿港元。恒大物业尚未披露本次上市融资的计划规模。

  9月30日,恒大系股票继续大涨。截至下午3点30分,恒大(3333.HK)报19港元,升15.15%;恒大汽车(708)报19.72港元,升1.75%。以此计算恒大市值约2490亿港元,相当于恒大物业最新估值的约3倍。

  香港富豪领投

  在恒大物业的初版招股书中,最引人瞩目的当属战略投资者名单。该公司披露称,于8月13日进行了一轮战略融资,吸引了数位香港富豪和中美金融巨头参与。

  香港富豪刘銮雄最为高调,他通过本轮投资获得恒大物业5.37%的股权,一举成为大股东,涉资45亿港元。刘銮雄与恒大集团曾有多番业务往来、投资交涉。

  跟投部队也是“星光熠熠”,包括香港富豪柯为湘和郑裕彤、内地商人戴永革,以及阿里巴巴、腾讯、华泰金控、红杉资本、中信资本、农银国际、光大控股等。跟投的投资者共获得22.69%股份,涉资190亿港元。

  轻负债高估值

  恒大物业的母公司恒大集团早在7月底便向市场预告了物业分拆上市的消息。恒大集团称,希望恒大物业的单独上市有助于扩大投资者基础、提升企业形象、提高声誉等。

  尽管尚未公布本次在港上市募资规模,但恒大物业还是披露了集资用途,主要包括以下方面:其一,收购或投资其他物业管理公司;其二,开发增值服务,包括收购和投资保洁业务、园林化服务、秩序维护服务以及能提供保险经纪、房产中介、教育服务、健康相关和家居装潢的公司,还包括能提供家政、家居装修、维修保养的公司;其三,进行物业信息化升级;扩大招聘、培养人才,补充一般运营资金。

  与母公司恒大不同,恒大物业是一个轻负债的公司。招股书披露,截至2020年8月31日,该公司负债仅有207万元。这或许能解释,仅为恒大贡献微小收入的恒大物业,为何估值能达到母公司的三分之一。

  9月30日,截至收盘,恒生指数收涨0.79%,报23459.05点。

  地产股方面,中国恒大收涨19.39%,梁志天设计集团收涨14.86%,华人置业、弘阳地产收涨超8%,恒盛地产收涨7.89%,合生创展集团收涨6.03%,华润置地、北大资源收涨超5%,兴业物联、万科海外收涨超4%,绿城中国、金地商置、上置集团、佳兆业美好,大发地产收涨超3%。

  跌幅方面,国瑞置业收跌4.49%,时代中国控股收跌3.42%,保利物业、宝龙商业收跌超2%,鑫苑服务、宝龙地产、中渝置地、建业地产、信和置业收跌超1%,招商局置地收跌0.9%,当代置业收跌0.87%,莱蒙国际0.86%。

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