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基金之家:融创中国01918.HK上涨0.55%发行5亿美元优先票据

2020-07-31  股市消息     来源: 未知  
融创中国01918.HK上涨0.55%发行5亿美元优先票据 今开:36.500最高价:37.30052周最高:48.210成交量:887.70万外盘:397.80万昨收:36.350最低价:35.95052周最低:27.360成交额:3.25亿内盘:489.90万总股本:46.59亿港

  融创中国01918.HK上涨0.55%发行5亿美元优先票据

  今开:36.500最高价:37.30052周最高:48.210成交量:887.70万外盘:397.80万昨收:36.350最低价:35.95052周最低:27.360成交额:3.25亿内盘:489.90万总股本:46.59亿港股本:46.59亿市净率:1.840每股收益:6.24股息率:3.66%总市值:1705.24亿港市值:1705.24亿市盈率:5.870每股净资产:19.905换手率:0.19%

  7月30日港交所公告显示,融创中国(36.55, 0.20, 0.55%)控股有限公司(01918.HK)(以下简称:融创中国)将发行于2024年到期6.65%利率的5亿美元优先票据。基金之家公司公告称:已于7月29日,公司、附属公司担保人及附属公司担保人质押人与摩根士丹利、巴克莱、中信银行(3.4, 0.01, 0.30%)(国际)、兴证国际(0.31, 0.01, 1.64%)、招银国际、瑞信、国泰君安(12.96, -0.04, -0.31%)国际(1.12, 0.02, 1.82%)及汇丰,就发行该优先票据订立购买协议。票据已获得于新加坡证交所上市及报价的原则性批准。公司不会寻求此票据在香港上市。

  发行票据所得款项用于偿还集团未来一年内到期的中长期境外债务。

  公告显示:本次票据的发行价为本金额的99.310%,将自2020年8月3日(包括该日)起按年利率6.65%计息,利息将由2021年2月3 日起,每半年支付一次,即于每年2月3日及8月3日支付。

  险资历来青睐投资房企,日前,克而瑞梳理数据发现,2020年上半年排名TOP50的房企中,有超过三分之一房企的前十大股东中有险资的身影。其中,中国平安和中国人寿投资TOP50强房企数量相对较多,特别是中国平安,目前均位列碧桂园、旭辉控股、中国金茂、华夏幸福的第二大股东,加上此前持有后退出的绿地控股、融创中国等企业,中国平安对地产股投资历来情有独钟。

  克而瑞研究员房玲表示,不过国家“房住不炒”的调控理念不改基金之家,险资进入房地产行业,主要集中在股权、债权类投资,资金不会直接流向房市。在险资权益性资产入房方面,一方面随着保费的近几年爆发式增长,险资需要寻找给其带来稳定收益的投资渠道,预期收益率高,风险相对较小,成长性强的产业则会得到青睐,同时险资青睐业绩稳健的价值型上市公司以获取长期分红和股价成长。另一方面,中国房地产行业正面临着低估值状态,险资进入房企或可抄底地产股,以保利地产为例,保利2020年一季报显示,其净资产为2358.02亿元,而2020年7月23日其总市值为1910亿元,市值存在被低估的情况。而与之相反的是房企较高的股息率,梳理发现房地产企业股息率高于大部分A股企业,如保利地产2019年底的股息率为5.07%,股息率较高。此外,房企的拥有着较高的派息率和现金分红习惯,可以使得险资获得较大的收益,从而拉高险资的投资收益率。

  融创中国(01918)发布公告,于2020年7月29日,公司、附属公司担保人及附属公司担保人质押人与摩根士丹利、巴克莱、中信银行(国际)、兴证国际、招银国际、瑞信、国泰君安国际及汇丰就发行2024年到期的5亿美元6.65%优先票据订立购买协议。

  公告称,发行票据所得款项拟用于偿还集团未来一年内到期的中长期境外债务。

  30日早间,融创中国公告称,拟发行5亿美元票据,票面利率6.65%,该票据将于2024年到期。所得款项净额将用于现有债务再融资,票据计划于新交所上市发行。

  2020年7月29日,融创中国与摩根士丹利、巴克莱、中信银行(国际)、兴证国际、招银国际、瑞信、国泰君安国际及汇丰就发行优先票据订立购买协议。

  此外,7月7日早间,融创中国公告称,拟发行10亿美元票据。其中包括于2023年到期的6亿美元票据,利率6.5%;于2025年到期的4亿美元票据,利率7.0%。票据计划于新交所上市发行。

  据重庆市城市管理局7月29日发布的渝城管违建罚〔2020〕316017号显示,基金之家重庆万达城投资有限公司擅自改变建设工程规划许可证及附件、附图许可内容违法建设,依据《重庆市城乡规划条例》第八十三条第一款第一项、第二项,对其处53562.93元,并没收违法所得、没收非法财物的金额43183.22元。

  查询了解到,上述被处罚的重庆万达城投资有限公司主要股东为天津融创盛泽文旅地产有限公司与大连万达商业管理集团股份有限公司。

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