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今天股市最新消息:万科A000002唐激杨还是从万科离职了

2020-07-24  股票知识     来源: 未知  
今天股市最新消息 万 科A000002唐激杨还是从万科离职了 今开:27.35最高:27.88涨停:30.27换手:0.48%成交量:46.97万手市盈(动):63.98总市值:3197亿 昨收:27.52最低:27.35跌停:24.77量比:

  今天股市最新消息万 科A000002唐激杨还是从万科离职了

  今开:27.35最高:27.88涨停:30.27换手:0.48%成交量:46.97万手市盈(动):63.98总市值:3197亿

  昨收:27.52最低:27.35跌停:24.77量比:1.41成交额:13.01亿市净:1.69流通市值:2674亿

  从广州万科总经理到深圳万科总经理,再到万科南方区域EMT成员兼南方区域BG产城事业部首席合伙人、总经理,“万科老臣”唐激杨在2019年经历了上述职位变动。半年后,唐激杨还是从万科离职了。

  界面新闻从多个独立信源处了解到,唐激杨已于近日从万科离职。对于离职的原因,万科方面并未做出回应。

  自2018年9月提出 “收敛聚焦,巩固提升基本盘”后,万科自2019年初启动了一场名为“大江大海”计划的人事大调整,希望在对公司业务进行梳理的同时,梳理清楚做这些事所需要的能力拼图,再根据能力拼图找做事情的人。

  “大江大海”计划最早开始在万科南方区域实行。2019年2月,由原万科南方区域首席执行官张纪文兼任的深圳万科总经理一职原广州万科总经理唐激杨担任,广州公司总经理则由原厦门总经理薛峰接任,厦门公司总经理由原南宁总经理常乐担任。

  头部房企万科,近来风波不断。前有央视“3·15”晚会曝光,“万科精装房变水帘洞,楼上卫生间漏水楼下下雨”;后有重庆万科业主投诉,“露台变阳台,屋外下大雨屋内下小雨”“楼板贯穿性裂缝”……可以说,轮番爆料,有事实有真相,万科金字招牌、名品“人设”,已然备受质疑、摇摇欲坠矣。

  值得注意的是,在“3·15”晚会揭露之后,万科迅速就所谓“水帘洞”事件给出有力回应,认错整改,态度不可谓不好。而与之形成鲜明对比的,对于同样备受困扰、多番维权的重庆业主,万科则是能拖则拖、敷衍塞责。如此选择性回应业主诉求、差别对待购房者权益,堪称双重标准、鸡贼世故,这哪里还有一点泱泱大企的样子?

  只想着被动“危机公关”迅速平息舆论,而不是从切实捍卫业主权益的立场出发主动积极作为今天股市最新消息,如此万科“疲于奔命”却越走越远。尽管从理论上说,“楼板贯穿性裂缝”并不算特别严重的建筑缺陷,“露天变阳台”的骚操作也没有严重违法违规,可必须看到的是,这些“小毛小病”带给购房者的,是巨大的痛苦与不安。其所经历的多方投诉无门,开发商消极回应的遭遇,这比“糟心的楼盘”更糟心。

  当万科也打起擦边球、耍起小伎俩、玩上了“边缘试探”,万科与那些平庸的、失范的企业又有何区别?须知,购房者以不菲的代价选购万科楼盘,正是看重了其过往的信誉口碑,并且是以真金白银为其品牌溢价买了单的。到头来他们发现,万科没什么不一样,乃至还可能更糟糕——这是多么痛的领悟,是多么昂贵的教训?

  7月23日,原深圳市万科房地产有限公司总经理、万科南方区域EMT成员唐激杨因个人原因已于近日离职。

  现年49岁的唐激杨加入万科已超20年,其曾任深圳区域本部副总经理、佛山市万科置业有限公司总经理、广州企业有限公司总经理等职务。并于去年1月从广州万科总经理调任为深圳市万科总经理,但事实上,其任深圳万科总经理不满1年时间。

  2019年1月31日,万科企业股份有限公司(000002.SZ,02202.HK)曾发布《关于唐激杨、薛峰、常乐、吴蓓雯职务任免的公示》的内部邮件,万科将进行新一轮城市公司总换防。邮件显示,基于深化组织重建与事人匹配的要求,任命唐激杨为深圳市万科房地产有限公司总经理,免去其广州万科企业有限公司总经理的职务。

  同年5月,万科南方区域换帅,迎来万科CFO孙嘉接任南方区域事业集团首席执行官一职,原负责人张纪文将负责集团梅沙教育事业部。

  至2019年12月,深圳万科总经理一职又迎来新的变动。万科集团总部发文宣布,唐激杨不再担任深圳市万科房地产有限公司总经理。该职务由万科集团高级副总裁、南方区域事业部首席执行官孙嘉兼任。

  据悉,唐激杨随后的新身份是万科南方区域EMT(Executive Management Team 经营管理团队)成员。据媒体报道,唐激杨所在的南方区域EMT共有5人,孙嘉是一号人物。

  对于唐激杨此次离职原因,万科内部人士表示,“是正常的离职,因为其个人原因离职。”

  万科从2012年开始进行的“战略、机制、文化、组织、人”的变革,近年进入“组织和人”的阶段,对各事业集团(BG)和各事业单元(BU)进行组织重建和事人匹配。目前,万科业务架构为5BG(四大区域+物业)、5BU(商业、物流、冰雪度假、海外以及长租公寓)

  趁着风口,不少房企公开表达了分拆的意愿,但也有部分房企,始终保持着谨慎的态度。

  物业股大受资本青睐,头部房企也在加快进场。

  今年5月在股东周年大会上透露年内将安排旗下物业集团上市的想法后,融创在近日传出正与财务顾问磋商分拆“融创服务”独立上市事宜。据IFR报道,融创服务预计融资10亿美元。

  在TOP10房企中,碧桂园、保利、中海和招商蛇口已经完成物业分拆上市,绿地、龙湖入股了雅生活和绿城服务,融创和华润置地也有明确的分拆计划,唯有恒大和万科显得尤为谨慎。

  关于年内恒大和万科是否会有分拆的动作,外界猜测不断。在易居中国CEO丁祖昱看来,目前物业市场仍被看好,今年下半年物业仍然是资本市场的风口,房企应该抓住今年下半年的窗口期,能够分拆物业上市的房企还是要加快进度。

  万科、恒大在等什么?

  今年各家上市房企的业绩会、股东大会上,“分拆物业”都是关注度极高的话题。趁着风口,不少房企公开表达了分拆的意愿,但也有部分房企,始终保持着谨慎的态度。

  实际上,今年以来业界一直有消息称恒大已有分拆物业独立上市的想法,联昌证券还在恒大年度业绩研报中写到,预计其将在未来6-12个月内分拆物业服务板块上市,以释放巨大价值。但这一消息至今未能坐实。

  相比之下,万科的态度要明确许多。万科总裁祝九胜在2019年度股东大会上坦言,今天股市最新消息万科物业上市还没有计划表。万科董事会主席郁亮还进一步强调,万科物业暂时没有上市计划,并且在未来很长一段时间内都不会上市。

  7月22日,沈阳市人民政府与万科集团举行战略合作协议签约仪式。根据合作协议,万科集团将导入优质资源,在沈阳投资5个项目,计划总投资额560亿元。

  截至目前,万科集团在沈阳拥有建成项目60余个,在建项目27个。此次合作中,万科集团将在沈阳投资中日产业园、中德产业园等5个项目,涵盖园区开发、产业办公、城市旧改等多种业态。

  此前,沈阳于7月9日成功出让4宗土地,总成交金额约为49.31亿。其中,万科以约11.55亿元的价格竞得经济技术开发区远大铝业北地块,楼面价为4300元/平方米,溢价率约为22.86%。

  该地块为综合用地(含住宅),土地面积约为14.93万平方米,容积率为1.8,起拍价格为3500元/平方米,最高限价为4600元/平方米。地块以“限地价、竞地块外教育设施”的方式出让,有配建学校的要求。

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