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合景泰富集团01813.HK下跌3.73%成交金额5801万元

2020-07-26  股票知识     来源: 未知  
合景泰富集团01813.HK下跌3.73%成交金额5801万元 今开:13.380最高价:13.38052周最高:15.040成交量:1033.90万外盘:454.00万昨收:13.420最低价:12.62052周最低:5.068成交额:1.33亿内盘:579.90万总股本:31.77亿港

  合景泰富集团01813.HK下跌3.73%成交金额5801万元

  今开:13.380最高价:13.38052周最高:15.040成交量:1033.90万外盘:454.00万昨收:13.420最低价:12.62052周最低:5.068成交额:1.33亿内盘:579.90万总股本:31.77亿港股本:31.77亿市净率:1.030每股收益:3.45股息率:6.28%总市值:410.47亿港市值:410.47亿市盈率:3.750每股净资产:12.577换手率:0.33%

  内房股急挫.合景泰富集团(12.92, -0.50, -3.73%)(01813)目前走低5.37%,报12.7元,盘中低见12.62元,跌幅近6%;成交金额5801万元;资金流出2566万元。

  大户的主动买沽比率为0:100,过去五天平均则录38:62,反映大户淡友已完全占据优势,没有大户好友进场。

  另外,市场热炒的内房融创中国(35.4, -1.20, -3.28%)(01918)、中国恒大(20.65, -1.35, -6.14%)(03333)则分别泻逾4%及3%。

  在岸及离岸人民币均转弱,目前软弱200点子,报7.02水平;在岸现价报7.0208、离岸报7.0253。

  7月23日,有消息称,原深圳万科总经理、万科南方区域EMT成员唐激杨已离职。有接近万科的消息人士向《国际金融报》记者证实了这一消息,并称“唐激杨已离职一小段时间了”。

  对于离职原因,万科方面并未给出具体解释,只表示因个人原因正常离职。

  1971年出生的唐激杨已经是在万科工作了23年的老人,1997年加入万科以来,先后任深圳区域本部副总经理、佛山万科总经理、广州万科总经理、深圳万科总经理、南方区域EMT成员兼南方区域BG产城事业部首席合伙人、总经理。

  唐激杨职业生涯里最重要的一段时光都留在了万科。

  2011年,万科进行了高管调整,原万科执行副总裁、上海区域总经理刘爱明辞职,当时担任广州万科总经理的张海调到上海接替其职位。张海升职后,原本为佛山万科总经理的唐激杨接任广州万科总经理一职,原中山万科总经理李升阳调任佛山万科总经理。

  自此,唐激杨扛起广州万科大旗。

  此后八年间,万科牢牢守住广州市场三强的位置,但销售规模却一直没有太大的突破。克而瑞数据显示,2018年广州房企销售金额排行榜中,万科位居权益金额第3位,流量金额第4位,130亿元的权益销售额被佛山万科超越。

  执掌广州后期,唐激杨给万科送上了一份大礼包:其带领团队以551亿元竞得广信房产资产包,夺得221万平方米权益建面的土地储备。

  持有数家公司100%股份但仍将其当做合营企业,而且合营企业还向上市公司提供数百亿元的资金供其无偿使用,这样的好事就发生在合景泰富集团(1813.HK)身上。

  合营企业是合景泰富集团相当重要的组成部分,2019年年末其权益规模已经超过400亿元。但近几年来,合营企业的回报率仅是公司的三成左右。不仅如此,在部分合营企业贡献营收和盈利之际,合营企业转子公司又成了合景泰富集团增收增利的一大手段。

  合营企业对合景泰富集团的贡献不止于此。一方面合景泰富集团通过利息和项目管理等向合营企业收取数亿元的费用;另一方面公司通过应付款形式无偿使用合营企业数百亿元的资金。

  日前,合景泰富集团计划分拆物业资产上市点燃了公司二级市场股价,使得公司市值稳稳站上400亿港元之上。对于不断累积的债务尤其是短期债务的压力,市场似乎略显忽视了。

  激增的短贷

  日前,合景泰富集团发布公告,公司计划分拆物业上市。兴业证券就指出,物管公司的分拆有利于公司的价值释放。物管公司独立上市后将提升品牌形象,获得更多的发展机会。

  物管公司上市是港股近来的一大热点。目前物管公司享受更高的市场估值,分拆有利于其价值的释放。对于合景泰富集团不断增长的短期借款来说,物业重估也大有裨益。

  富瑞发表研究报告指,新华社日前公布中央积极的旧区重建计划内容。该行认为,将推动高端城市住屋需求,主要会使一、二线的开发商受惠。该行仍然看好内房行业,并继续建议增持优质中型企业股份,维持中国奥园(3883.HK)、合景泰富(1813.HK)、旭辉(0884.HK)、融创中国(1918.HK)和宝龙地产(1238.HK)为行业首选。又认为第三季强劲销售和上半年业绩表现,将是行业近期的主要催化剂。

  合景泰富(01813.HK)公告,公司将于2020年8月27日(星期四)举行董事会会议,藉以(其中包括)批准刊发公司及其附属公司截至2020年6月30日止6个月中期业绩公告,以及考虑派发中期股息(如有)。

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